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优山美地D区 (在售) 更新时间:2020-01-14
别墅:总价2200万元/套起
品牌地产 低密居所 宜居地产
  • 优惠:暂无优惠
  • 开盘时间: 2018-10-15 交房时间:2020-09-30
  • 建筑类型:独栋 双拼 合院 开发商:北京顺义新城建设开发有限公司
  • 物业类型:别墅 预售许可证:京房售证字(2018)124号
  • 项目地址:顺义区后沙峪镇裕园路西300米 查看地图
销售热线 : 4009003933 预约看房
优山美地D区英文名称Yosemite,源于美国著名公园Yosemite National Park,意在传扬业主创造财富的智慧与精神。2002年鲁能一举拿下1000亩地,于2003年、2005年、2007年先后开发了B区、C区、A区。2003年优山美地B区推出时,打出了“中央别墅区”概念,同年顺义政府工作报告中首次出现“中央别墅区”的说法,中央别墅区的官方概念由此形成。2014年6月,鲁能集团再次进军中央别墅区,一举拍得当时地王,也是近十年来中央别墅区唯一入市地块。优山美地D区总用地面积23.28万平米,总建设用地规模10.37万平米, 代征绿地12.91万平米, 地块内总体容积率指标为1.01,全区域限高12米;其中建设用地由两个地块组成,其中住宅地块占地8.19万平米, 老年会所用地建设用地面积2.18万平米,地上建筑面积为1.744万平米。 优山美地D区的整体建筑风格是东方新古典官式建筑,采取全石材立面,建筑语言中,突出体现欧式官邸的气质与形象。整体提升产品的 认知度,注重对东方与中国元素符号、细节的抽象和提炼,体现建筑的威严、大气、对称和规整的体量感。 优山美地D区采取新中式景观,力将项目打造成京城地区独具特色的新中式 别墅。建筑排布以 格局为灵感,经纬交错、中轴对称、轮廓丰富、节律有序,设计从古典园林的多重院落空间意境出发,以“御道朱门书香第 两街四防花袭人”为主题,目及皆园林,有景便有诗,达到“虽由人作,宛若天开”的艺术境地。优山美地D区凭借着深厚的文化底蕴、业主精神、口碑影响,基于客户需求革新,汲取当代文化审美品格,在产品上精心打磨,极致盛呈当代国风雅韵的生机。 项目西南侧,为业主专属打造近4万㎡的鲁能泰山体育公园,公园分设20个主题版块,有轮滑、网球场、羽毛球、乒乓球、老人健身区、阳光草坪、休闲广场、宠物区等;重点打造的儿童活动区,设有沙坑、波涛、秋千、探险、滑梯、坡桥等,地面采用彩色硬胶地,供孩子们玩耍;另设外围乐跑区,跑道长700米,分慢跑道和自行车道,内围漫步道长400米,护养阳光健康的生活方式。 ·在优山美地D区东北侧,设有2万㎡高端养老配套,为老年人提供一起聊天散步、喝茶下棋的社交休闲场所,更可以为老年人提供健康医疗服务。 服务优山美地D区的物业团队,即为长期服务于优山美地B、C、A区的央企鲁能自持物业,这是中央别墅区口碑第一的物业服务团队;2010年,被住建委评为“五星级别墅物业管理专家“;在每年ISB国际学校心目中最好社区的评选中,优山美地物业团队蝉联第一名。物业团队秉承民主化管理理念,尊重业主的知情权、隐私权、参与权,组织各行业领袖精英成立业委会,可对物业服务形成有效监督。 社区拥有五重安防系统:周界防范系统,电子巡更系统,闭路监控系统,可视对讲系统,户内一键式紧急报警系统,贴心营造舒心、放心、安心的生活氛围,让业主坦然惬意享受优山美地的墅居生活。


交通状况: 公交: 龙湾: 933路、855路 顺义古城东大街: 933路 古城东大街: 855路 龙湾别墅: 顺26路、942路 裕园路北口: 942路 ;自驾: 从三元桥出发,进入京承高速六号出口后沙峪出口处,向东进入火沙路直行,在裕园路西侧即到。

物业类型:别墅 项目特色:品牌地产 低密居所
建筑类型:独栋 双拼 合院 装修状况:毛坯
建筑面积:103700平方米 占地面积:232800平方米
环线位置:五环至六环 所属商圈:暂无
容积率:1.01 绿化率:30%
开盘时间:2018-10-15 交房时间:2020-09-30
物业费:9.50元/㎡·月 物业公司:北京鲁能物业公司
开发商:北京顺义新城建设开发有限公司 产权年限:70年
预售许可证:京房售证字(2018)124号
项目地址:顺义区后沙峪镇裕园路西300米
售楼地址:顺义区后沙峪裕园路西优山美地C区售楼处
  • 交房时间:合院、景观楼王新房源预计2020年9月30日交房

    交房楼栋:10#,11#,12#,13#,14#,15#,16#,17#,18#,41#,42#,43#,44#,59#,6#,60#,61#,62#,7#,8#,85#,86#,87#,88#,9#,96#
    交房详情:合院、景观楼王新房源预计2020年9月30日交房,类独栋户型面积约400平,双拼合院户型面积约500平,景观独栋户型面积520-670平。

    2020-01-14
  • 优山美地D区合院、景观楼王新房源预计2020年9月30日交房

    优山美地D区位于顺义后沙峪镇裕园路西300米,类独栋和合院在售,主力户型为400平-520平4居-5居。总价2200 万元/套起。 优山美地D区项目共31栋楼,地上3层,地下2层。共262户。容积率1.01。绿化率30%。合院、景观楼王新房源预计2020年9月30日交房。物业费:物业费为9.5元/平米·月。

    2019-08-19
  • 优山美地D区在售类独栋总价2200万元/套起

    优山美地项目项目位于顺义后沙峪,项目西南侧,为业主专属打造近4万㎡的鲁能泰山体育公园,公园分设20个主题版块,有轮滑、网球场、羽毛球、乒乓球、老人健身区、阳光草坪、休闲广场、宠物区等;重点打造的儿童活动区,设有沙坑、波涛、秋千、探险、滑梯、坡桥等,地面采用彩色硬胶地,供孩子们玩耍;另设外围乐跑区,跑道长700米,分慢跑道和自行车道,内围漫步道长400米,护养阳光健康的生活方式。项目在售类独栋总价2200万元/套起,户型面积约400平方米,同时在售还有景观独栋与双拼合院,景观独栋总价3900万/套起,户型面积520平方米-670平方米,花园约200平方米;双拼合院户型面积约500平,总价2400万/套起。

    2019-03-07
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还款方式
贷款类别
计算方式
单位 元/平方米
面积 平方米
按揭成数
按揭年数
利率
重置
月均还款
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面积 平方米
总价 万元
契税 【明细】
重置
  • 契税
  • 印花税(个人够买住宅免征;非住宅征收总价的0.05%)
  • 产权交易手续费(普通住宅暂免征;非普通住宅3元/平方米;非住宅6元/平方米)
  • 产权注册登记工本费(住宅5元/本;非住宅555元/本)
  • 共有产权证(住宅5元/本;非住宅555元/本)
  • 土地交易手续费(普通住宅暂免征;非普通住宅、非住宅50元/平方米)
  • 土地证工本费(住宅5元/本;非住宅555元/本)
  • 其他权证(住宅5元/本;非住宅555元/本)
总计
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